En tant qu'expert en immobilier d'entreprise mon objectif premier est de vous simplifier la vie en mettant mon expérience et ma connaissance du tissu économique local à votre service afin de vous trouver un locataire de qualité qui garantira la sérénité de votre investissement. N’oublions pas qu’il est préférable d’avoir un local vacant plutôt qu’un mauvais locataire !
Ma méthode :
Analyse approfondie de vos locaux : Ma première démarche consiste à analyser les atouts et les éventuels points à améliorer. Ensuite, je réalise pour vous une estimation très précise de la valeur locative du bien afin de définir les conditions financières de mise sur le marché. Cette estimation tient compte de l’emplacement, de la surface, des aménagements disponibles et des spécificités du bien ; mais également de l’état du marché (offre/demande, concurrence…).
Ciblage stratégique : Sur la base de cette analyse, j’identifierai une liste précise d’entreprises susceptible d’avoir un intérêt pour votre actif. Cette sélection se fera en fonction des secteurs d’activités, de la situation géographique, du chiffre d’affaires, du nombre de salariés et même des échéances de baux supposées des entreprises.
Marketing ciblé : Une fois le ciblage terminé, nous préparons des actions de marketing direct afin d’atteindre les prospects ciblés. A cela s’ajoutera la mise en ligne du bien sur notre site internet, l’utilisation de la plateforme dédiée à l’immobilier d’entreprise GEOLOCAUX, la mise en place d’un panneau de commercialisation et la diffusion grâce à mes réseaux professionnels.
Visites et présentations : J'organiserai et accompagnerai les visites pour les prospects, en mettant en avant les avantages de votre bien et en répondant à leurs questions, afin de maximiser les chances de trouver le locataire idéal.
Vérification approfondie des candidats : Une fois un locataire potentiel identifié, nous lui demanderons de nous fournir des éléments financiers afin de procéder à une vérification exhaustive de ses antécédents financiers et de sa solvabilité. Nous vous présenterons sa candidature et c’est vous en tant que bailleur qui prendrez la décision de vous engager ou non avec ce potentiel locataire.
Négociation et finalisation du bail : Fort de mon expertise en négociation, je m'efforcerai d'obtenir les meilleures conditions possibles pour vous, en veillant à ce que le contrat de bail soit équilibré et réponde à vos attentes en termes de rentabilité et de sécurité juridique.
Suivi post-location : Mon engagement ne s'arrête pas à la signature du bail. Je resterai disponible pour vous accompagner dans la gestion de la relation avec votre locataire, grâce à notre service de gestion en veillant à ce que les termes du bail soient respectés et en intervenant en cas de besoin pour préserver vos intérêts.
En résumé, un service exclusif qui repose sur une connaissance approfondie du marché, une stratégie de ciblage précise et un suivi rigoureux, le tout visant à sécuriser votre investissement immobilier d'entreprise et à optimiser votre rendement locatif.